• 決策階段
  • 前期階段
  • 設計階段
  • 施工階段
  • 使用階段

投資策劃書

立項申請

可行性研究

市場分析與預測

? ? ? 地區大環境分析
擬建業態研究
潛在消費者需求特征研究
地質環境分析(選址分析)
項目開發的SWOT分析
項目定位
項目產品設計的建議
推廣策略建議
銷售策略建議
招商策略建議
項目經濟效益分析
結論及關鍵控制點
項目建議書

l? 項目申請報告

l? 報批配套

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l? 項目興建理由與目標

l? 市場預測

l? 資源條件評價(工業項目必需)

l? 建設規模與產品方案

l? 場址選擇

l? 技術方案、設備方案和工程方案

l? 環境影響評價

l? 勞動安全衛生與消防

l? 組織機構與人力資源配置

l? 項目實施進度

l? 投資估算

l? 融資方案

l? 財務評價

l? 國民經濟評價(重大公益性項目必需)

l? 社會評價

l? 風險分析

l? 研究結論與建議

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l? 初步進行建設方案的策劃

l? 初步估算擬建項目所需的建設投資和投產后運營期間所需的流動資金

l? 初步確定項目的資本金和債務資金需要數額和資金來源。

l? 初步估算項目產品的銷售收入與成本費用,測算項目的財務內部收益率和資本金內部收益率,并初步計算借款償還能力。

l? 初步估算項目的國民經濟效益和費用(重大公益性項目),以及經濟內部收益率

l? 對于必需進行社會評價的項目以定性描述為主,對項目進行初步社會評價

l? 初步分析、識別項目的風險因素及風險影響程度。

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前期咨詢與項目策劃

編制設計任務書

設計方案選定及優化

設計招標代理

勘察招標代理

l? 規劃/建筑工程設計咨詢顧問?

l? 項目概況

l? 設計目標

l? 技術經濟指標要求

l? 設計各專業設計要求

l? 設計成果提供要求??

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l? 規劃咨詢及設計

l? 市政咨詢及設計

l? 建筑方案設計?

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l? 設計招標咨詢及策劃

l? 協助招標人審查投標人資格

l? 編制設計招標文件

l? 協助招標人組織投標人踏勘現場,澄清答疑

l? 組織設計招標的開標、評標、定標工作

l? 協助招標人草擬設計合同?

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l? 勘察招標咨詢及策劃

l? 協助招標人審查投標人資格

l? 編制勘察招標文件

l? 協助招標人組織投標人踏勘現場,澄清答疑

l? 組織勘察招標的開標、評標、定標工作

l? 協助招標人草擬勘察合同

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工程設計

工程勘察

代甲方設計管理

l? 新建項目工程設計

l? 城市規劃編制

l? 建筑工程設計

l? 市政公用設計

l? 文物保護工程勘察設計?

l? 建筑裝飾專項工程設計

l? 智能建筑(系統工程設計)

l? 風景園林設計

l? 市政工程配套設計

l? 壓力管道設計

l? 泛光照明設計

l? 綠色節能設計

l? 基坑圍護設計

l? 幕墻咨詢

l? 日照分析

l? 工程結構優化咨詢

l? 建筑結構大跨度專項咨詢

l? 建筑結構風工程仿真專項咨詢

l? 地基處理設計

l? 建筑聲學設計

l? 環境污染防治工程設計?

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l? 巖土工程勘察

l? 巖土工程設計

l? 工程檢測、監測、測量

l? 環境設計

l? 室內設計

n? 室內陳設設計

n? 軟裝飾設計

n? 家具設計咨詢

n? 標識設計?

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l? 梳理工程設計需求

l? 組織建筑方案的

l? 征集和評選

l? 組織方案評審

l? 和設計優化

l? 協調各單位之間的關系

l? 各階段圖紙的送審報批

l? 招標采購

l? 控制設計變更

l? 日常組織與協調工作

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工程招標代理

  • 施工總包招標代理
  • 專業分包招標代理
  • 監理招標代理
  • 技術標書編制
  • 勘察、設計、施工、監理以及相關設備、材料采購的招投標管理確定招標辦法和招標工作計劃編制招標文件、草擬合同條款、代理招標手續?

采購代理

  • 物料、設備等采購代理
  • 編制詳細的工程量清單分析工程用料明細?

招標管理

  • 投標書技術分析
  • 合同管理
  • 分析標書、評標,為決標提供意見與相關方進行標書和技術經濟談判協助或代理簽訂工程合同?

設計服務

  • 提供施工招標技術文件
  • 即時優化設計協助
  • 設備調試指導

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巖土工程

  • 基坑監測
  • 基礎工程施工

房屋建筑施工總承包

  • 施工圖設計的專業深化
  • 項目全過程的政府部門報批和市政配套手續辦理
  • 材料、設備采購或采購咨詢
  • 精細化的施工和專業化的施工管理服務
  • 組織和配合竣工驗收或試運行
  • 配合業主竣工后試驗
  • 設備操作維修培訓
  • 優質的質量保修服務?

專項工程承包

  • 建筑裝修裝飾工程
  • 城市及道路照明工程
  • 建筑智能化工程
  • 機電設備安裝工程
  • 鋼結構工程
  • 地基與基礎工程
  • 景觀工程承包
  • 標識制作安裝工程承包
  • 軟裝潢采購及安裝工程承包

建筑物使用及維護策略咨詢

  • 設備使用說明書編制
  • 物業設備管理培訓
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